Ceny mieszkań w Warszawie
W stolicy Polski średnia cena ofertowa mieszkań w grudniu 2024 roku wyniosła 17 649 zł za metr kwadratowy, co wskazuje na stabilizację w porównaniu z poprzednim miesiącem, kiedy to średnia cena wynosiła 17 713 zł za metr kwadratowy. Warto jednak zauważyć, że w pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 15 888 zł, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Rynek Pierwotnyfinhub.pl
Kraków - Równie drogi co Warszawa
W Krakowie średnia cena ofertowa mieszkań w grudniu 2024 roku wyniosła 16 522 zł za metr kwadratowy, co również wskazuje na stabilizację w porównaniu z poprzednim miesiącem, kiedy to cena wynosiła 16 453 zł za metr kwadratowy. Jednak w pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 14 500 zł, co oznacza wzrost o 27,7% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Rynek Pierwotny+1Rynek Pierwotny+1finhub.pl
Ceny mieszkań w Wrocławiu nieco rozsądniejsze
We Wrocławiu średnia cena ofertowa mieszkań w grudniu 2024 roku wyniosła 14 701 zł za metr kwadratowy, co wskazuje na stabilizację w porównaniu z poprzednim miesiącem, kiedy to cena wynosiła 14 650 zł za metr kwadratowy. W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 13 161 zł, co oznacza wzrost o 11,7% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Rynek Pierwotny
Gdańsk
W Gdańsku średnia cena ofertowa mieszkań w grudniu 2024 roku wyniosła 15 949 zł za metr kwadratowy, co wskazuje na spadek w porównaniu z poprzednim miesiącem, kiedy to cena wynosiła 16 154 zł za metr kwadratowy. W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 14 667 zł, co oznacza wzrost o 8,7% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Rynek Pierwotny+1Rynek Pierwotny+1Rynek Pierwotny
Poznań
W Poznaniu średnia cena ofertowa mieszkań w grudniu 2024 roku wyniosła 13 320 zł za metr kwadratowy, co wskazuje na stabilizację w porównaniu z poprzednim miesiącem, kiedy to cena wynosiła 13 307 zł za metr kwadratowy. W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 12 535 zł, co oznacza wzrost o 6,3% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Rynek Pierwotny
Analiza trendów
W 2024 roku obserwowano dynamiczny wzrost cen mieszkań w pierwszej połowie roku, szczególnie w miastach takich jak Warszawa i Kraków, gdzie odnotowano wzrosty odpowiednio o 24% i 27,7% w pierwszym kwartale. Jednak w drugiej połowie roku zauważalna była stabilizacja cen, a nawet niewielkie spadki w niektórych miastach, takich jak Gdańsk. finhub.pl
Prognozy na 2025 rok
Eksperci przewidują, że rok 2025 będzie okresem stabilizacji na rynku nieruchomości. Według prognoz PKO Banku Polskiego, ceny mieszkań mają pozostać na stabilnym poziomie, podczas gdy czynsze za wynajem długoterminowy mogą wzrosnąć. Ponadto, przewiduje się spadek popytu na mieszkania oraz ograniczenie aktywności budowlanej, co może wpłynąć na mniejszą liczbę nowych projektów deweloperskich. direct.money.pltvn24.pl+3dziennik.pl+3direct.money.pl+3
Podsumowanie
Rok 2024 przyniósł znaczące zmiany na rynku nieruchomości w Polsce, z dynamicznymi wzrostami cen w pierwszej połowie roku i stabilizacją w drugiej. Największe miasta, takie jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk i Poznań, doświadczyły zarówno wzrostów, jak i stabilizacji cen mieszkań. Prognozy na 2025 rok wskazują na możliwą stabilizację cen, spadek popytu oraz ograniczenie liczby nowych inwestycji deweloperskich.
